Покупка домика в селе для пасеки
 

а вот и подарок себе, снимал планшетом, так что качество нулевое

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

vikshad, по чем у вас такие домики? У нас самую дешевую видел 15 тыс грн (почти рухлядь), а так 30-40 тыс грн и более. Есть вообще цены заоблачные, особенно если газ к селу подведен.

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

договорились за 18000 грн плюс налоги оформление, итого 22500
Мне место понравилось под пасеку, и участок 40 соток,окраина села, мешать ни кому, пчелки, небудут

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

Договор купли-продажи оформляли у нотариуса? Часто на такие дома в селах и документов нет оформленных. Мне говорили, что можно купить такой дом типа под разборку, а в сельсовете переоформить на себя участок, почти бесплатно.

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

У нас развалина (2 комнатки) вросшая в землю стоит как минимум 25 тыщ. Такой домик на все 50-60 потянет.

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

да все по полной, Натариус частный 3500 и БТИ 500 с меня остальное бывшие хозяева платили

Добавлено через 20 минут
[quote="Владимир Татомир;167833"]Сообщение от Димас Посмотреть сообщение
феном больше не пользуюсь[/quote
Фен прекрасная вещь на пасеке,я на основе его сделал воскотопку,многие раскритиковали , но она есть и работает, воск светлый отличного качества, я воск пробую продовать в интернете 1 грамм 1 гривня, отзывы великолепные,правда пока продал только 1 кг,
еще феном пркрасно проводить дезинфекцию рамок в моей воскотопке и инструмента

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

Может что то в законодательстве поменялось , но я знаю точно , что частные нотариусы договора купли -продажи недвижимости ,вступление в наследство не делали .

Добавлено через 4 минуты
При курсе 8 от 200 до 500 уе. Из 30 домов на моем хуторе (газа нет ) - 10 уже разобраны .

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

Наследство только государственный, куплю, продажу, любой нотариус.

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

сейчас делают, хотели у гос оформить, но там очередь на полгода

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

Это невозможно, сельсовет не оформляет прав собственности

Добавлено через 1 минуту
Вот это делают только государственные

Добавлено через 2 минуты
И вообще, кому нада помощ по переоформлении земли - помогу:crazy:

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

Имелось в виду оформить участок земли, как огород, в аренду на 50 лет. Кажется на такой срок оформляют.

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

Да Вы отстали от реальности, уже давно делают и даже госнотариусы сами говорят - "Не сидите в очереди, вот за углом свободно, идите туда". Только надо по месту регистрации наследства и земельного уч-ка делать, а гос или частный не важно.

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

Подтверждаю в этом году переоформлял пай по завещанию.

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

В аренду можно. Максимум на 49 лет. Арендовать только участок с домом. Огород через аукцион ибо без него только "для ведення фермерського господарства". Но есть нюансы, в таком случае нужно платить арендную плату, а это до 12% от номативной оценки, ну и т.д и т.п.
Все можно делать проще :)

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

Сельсовет не оформляет,но можно пойти другим путем.
От хозяев берете генеральную доверенность с правом подписи,далее в архитектурном бюро берете акт что дом не пригоден для проживания и проводите отчуждение участка в пользу сельсовета.После этого на ближайшей сесии сельсовета по "дружному решению" вам этот участок выделяют либо под застройку либо под ведение сельхоз деятельности.Далее оформляете участок на себя или жену и всех делов.
Как то так себе делал,обошлось довольно недорого-250грн. доверенность
архитектору-200грн.
оформление и получение права собственности около 300 грн.(точно не помню но где то так).
Ну и немного побегать,но это для здоровья полезно.
Вот проэкт и разрешение на застройку уже дороже,но это уже другая история...

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

Это может и так!
А это уже проект отвода, а это еще от 3.5 т. это только землеустроительной фирме, а у нас есть еще чиновники которые за согласование хотят...а у них запросы разные и там как кому повезет!

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

Не знаю про какой проэкт отвода вы говорите за 3.5 тысяч,мне это вообще ничего не обошлось,только пришлось побегать подписи пособирать.
И сельсоветы я так понимаю разные бывают,и чиновники.
Но я вам честно скажу-взятки принципиально никогда и никому не даю,может мне так везет но обхожусь без этого и вы знаете получается,37 лет практики :old:

Добавлено через 7 минут
Я выше написал сумму в которую мне обошлось переоформление участка в 50 соток.
От момента доверенности и до теперешнего времени,процес занял 6-7 месяцев(можно было и быстрее).Сейчас у меня на руках свидетельство на право собственности на 50 соток земли,как то так.

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

У Вас есть державный акт на землю?

Добавлено через 1 минуту
Скорее всего это свидетельство на не рухоме майно.

Добавлено через 5 минут
Вернее, актов уже не выдают 4 года, а Витяг з Державного земельного кадастру про земельну дылянку!

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

Да вы правы,свидетельство на право властности на нерухоме майно,а зачем мне для полного владения и использования в своих нуждах державный акт?
Державный акт у меня есть на пай.

Добавлено через 2 минуты
И вытяг тоже есть.

Добавлено через 33 секунды
Я имею в виду вытяг на 50 соток.

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

У меня при переоформлении земельного пая изначально были все документы на маму: акт, выписка из зем.кадастра, план участка на местности. После переоформления никаких документов на руки сейчас не дают , только выписка что вы внесены в реестр.

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

Не путайте пай и земельный участок под застройку.

Добавлено через 34 минуты
Вот какие два документа у меня есть,думаю для полного владения этого достаточно.
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

Это и есть "Витяг"! вашему земельному участку присвоен кадастровый номер
под застройку это тоже земельный участок который 100% ваш если на него присвоен кадастровый номер.
Пока нет кад. номера. даже если у вас есть старый державний акт(они красно-желтого цвета) ни каких законных действий с участком вы не сможете сделать, т.е продать, подарить и т.д.
А есть умники со связями оформляют участки у которых есть законные владельцы...и потом у последних начинается гемор, суды...да и решение суда будет в пользу законного владельца но это деньги и нервы, а нервы это наше здоровье!
Если есть увереность 99% что зем.участок ни кому не приглянется, то можно и не заморачиватся, но когда-то наследникам придется поморочится всеравно!

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

50 или 25+25?

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

Да 25+25,но я просто не вдаюсь в подробности.
Андрей посмотрите верхний документ из верхнего поста,там нет красного цвета.
У меня свидотство на право властности с индексным номером,выданный 27.09.2016 года.
Про какой старый державный акт идет речь.
Надеюсь про "умников со связями" это не в мой огород?
Вы пытаетесь доказать что переоформление стоит заоблачные суммы 3500++++
Попытаюсь обьяснить пошагово про "участки с законными владельцами"-
Нашел участок который мне приглянулся,хозяйка за него хочет определенную сумму денег,которую я ей благополучно выплачиваю но взамен получаю от ХОЗЯЙКИ генеральную доверенность с правом подписи и далее вышеописанная мною процедура переоформления.Которая обходится 250+200+300 грн. и в итоге на руках вышепредставленные документы.
Заметьте без связей и взяток,не могу понять вы пытаетесь доказать что я с данными документами не могу продать, подарить и т.д.?

Добавлено через 6 минут
Да к стати перечитал документ внимательнее есть и кадастровый номер на свидотстве.

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

Это не сможете, я просто работаю в этой сфере, и поверте за 10 лет видел много чего...у вас нет держ.акта, но это и не критично.
Про умников:rofl2: это камень не в ваш огород, просто даю вам понять, что есть люди которые имели все и всех в виду.предупреждаю что б потом не было лишних проблем. Сам думаю найти усасток в Солонянском районе, в забитом каком нибуть селе, хоть и без документов.

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

наследство тоже у любого регионального по последнему месту регистрации, просто не каждый нотариус возьмется за это дело.....

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

Проверте здесь, если лн в базе то у вас все ок!
[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

Но вы же писали что акты 4 года как не выдаются,и про кадастровый номер ничего не ответили,я приписку к посту зделал.

Добавлено через 6 минут
В предоставленной вами базе мой участок есть,значит я так понимаю смогу я теперь его продать и подарить или в наследство?
Если смогу значит все таки я прав что сумма переоформления 750 грн. а не 3500++++

Re: Покупка домика в селе для пасеки
 

Вы уже покупали с кадастровым номером! все у вас нормально!

Re: Покупка домика в селе для пасеки
 

все очень просто:
Все земельные участки должны иметь кадастровый номер. Отсутствие кадастрового номера на земельный участок не лишает собственника права собственности. Операции купли-продажи и регистрация в реєстре прав нерухомого майна осуществляется при наличии кадастрового номера. Если земельный участок имеет кадастровый номер, нотариус при оформлении сделки (как уполномеченное лицо - реестратор) вносит дынные сделки в реестр, сам факт сделки и внесения в реєстр подтвердает переход права собственности согласно договора КП. Но если земельный участок не имеет кадастрового номера (как правило земельные участки по которым не было сделок до 01.01.2013 года) нужно разрабатывать тех.документацию с присвоением кадастрового номера (стоимость спец.зем.организаций в каждом регионе разная в зависимости от назначения , размера, месторасположения и договоренности. Средняя от 800-3000грн) и после всего этого будет сделка у нотариуса с внесением в реєстр. После этого все сдедующие сделки через нотариуса и реестр.

Re: Покупка домика в селе для пасеки
 

Понятно,спасибо ато я уже переживать начал.

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

если есть кадастровый номер, то вы заплатите (или покупатель, как договоритесь): пенс., гос.пошл, внесение измен в реєстр, нотариалн.услуги.

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

Цим літом якраз займався переоформленням свого участка 25+25 + старий глиняний будинок. Кипили його за 3000 грн. і взяли доручення щоб йогоможна було самому переоформити нам самим. До кінця терміну доручення залишився однин місяць і я вирішив його таки переоформити. Як виявилиось всі док довелося виготовити з нуля, бо в мене на руках були лише копія паспорта, старий держ акт, і договір дарування на старого власника і доручення.
Я сто раз пожалів що всявся його переоформляти і дотяг то того моменту що доручення майже закінчилось.
Про гроші:
1. Технічка на землю 2 шт. (на город і двір) 1400 грн.
2. Оцінка землі 2 участка і будинок 1450
3. БТІ (техпаспорт на будинок) 776
4. Різні мита при переформленні 1450 грн. Там близько 7 платижів.
5. Послуги нотаріуса приватного 5115 грн.
6. Різне (частково щоб присорита переоформлення) 400 грн.

Всього 10591 грн.

По ідеї якщо купляти нормльно, не так як я, то перші три пункти має зробити продавець. Якщо неспішне переоформлення, то можна піддти до державного нотаріуса, там має бути значно дешевше.
І ще одне доручення має бути виписане не на ту людину, на яку плануєте оформляти. І ще одне якщо продавець одружиний і став власником будинку в момен коли був в шлюбі, то теба присьмову згоду від дружини/чоловіка.

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

Если бы я пошел вашим путем то мне нотариус так и посчитал что купля-продажа обойдется 11-12 тысяч,но зачем платить больше?

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

я 8 лет назад купил также по генералке заброшенный дом с участком - в БТИ отказались его офрмлять , тк аварийные дома они не оценивают ((((дом глинобитный под соломенной крышей по докам в техпаспорте 1905 года)
пришлось в том же селе купить другой дом ,тоже по генералке ))) за 4000(500уе) , ну а потом еще 4500,0 вложить за оформление через год , но все делал сам у того же нотариуса у которого брал генералку , а вот гос натариус мне столько но....написал , что получилось у частника и быстро и дешевле )))

За первый дом- он уже совсем с землей сравнялся и 0,5 га земли исправно плачу зем налог по старому хозяину , и в сельсовете зная что у меня доки на руках , отказ жены и тд давно предложили просто переоформить его новым актом на меня , а если по закону - то в суд с адвокатом , и по постановлению уже переоформлять

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

сделайте оценку у независимого оценщика недвижимости (не обязательно делать в БТІ) по стоимости ликвидации (стоимость материалов - стоимость разборки, если стоимость разборки больше стоимости материалов, то дом ваш будет стоить 1грн) оформляете договор купли продажи на недвижимость и в договоре прописываете, что на землю переходят такие же права что и были у продавца (зем. и гражд кодекс позволяют это делать). Оформляете права на землю в соответсвии с договор купли-продаж. недвиж. имущества, если было право пользования, то право пользования, если аренда, то аренду, если собственность, то в собственность. Если первые два пунка, то подаете заявку на приватизацию в пределах норм (если вы не использовали приватизацию за этим видом целевого использования).....как-то так....

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

Не туда

Re: Покупка домика в селе для пасеки
 

купляти будинок в селі для пасіки не збираюсь ,але для колег ,які планують здійснити таку операцію порадив би розглянути варіант покупки будинку біля родичів,друзів і т.д,бо купляти і залишати на розграбування в цей непевний час є ризиком.Ну і не треба виключати можливість повномасштабної агресії з боку північного сусіда.Від мавпи з гранатої в руці можна чекати всьго.

Re: Покупка домика в селе для пасеки
 

Планирую купить домик в деревне, охрану придется обеспечивать местным сторожем.Пока желание висит на елочке.:)[Ссылки могут видеть только зарегистрированные пользователи. Зарегистрироваться...]

Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
 

ДимаЗ, если не секрет, напишите Ваш алгоритм действий по покупке и оформлению дома в селе с наименьшими затратами.