Покупка домика в селе для пасеки

[Андрей1985]

Сообщение от arbutr

Вопрос,как это лучше и дешевле сделать?Кадастровый номер есть.

Нотариус все сделает!

[arbutr]

Сообщение от Андрей1985

Нотариус все сделает!

А в сельсовете это можно сделать?И оформить на двоих?
Примерную стоимость оформления можно?

[Андрей1985]

Куплю-продажу делает только нотариус, раньше мог и с\совет сделать, сейчас нет!

[Sauron]

Сейчас все делает нотариус, и сделка купли- продажи, и внесение измененных данных в гос реестры, и выдачу выписок из них на руки владельцу. Цены разные узнавать у нотариуса, в государственных конторах дешевле услуги нотариуса( госпошлины стабильны у всех), но там очереди большие и не очень они хотят делать,говорят - "за углом без очереди , а нас всего 2 на вас всех" ( во всяком случае у меня так было).

[yuasaver]

Сообщение от arbutr

Вопрос,как это лучше и дешевле сделать?Кадастровый номер есть.

если с переходом права собственности, то ничего лучше кроме купли-продажи не придумаешь. А чтобы дешевле - нужно сделать минимальную оценочную стоимость.

[Scolfild]

Коллеги, в этом году столкнулся первый раз с таким вот делом, по всей видимости с мошенниками, благо, что есть знакомый нотариус, в общем, под Запорожьем, в дачном кооперативе нашел участок, очень привлекательный по всем требованиям. А именно, рядом большая посадка акации, густая и по размерам приличная, думаю, должна способствовать весеннему развитию семей, потом поля какой-то агрофирмы, постоянно сеют подсолнух и т.д. Пошел к председателю общества садоводов, говорю, у вас продаются участки? На что ответ, да, и называет мне номера... Так как расстояние от Запорожья 20 км, очень интересное место для базировки пасеки и + охрана круглосуточная. Оказалось тот участок с домом, который мне приглянулся - продается. 3 у.е. за 6 соток. На вопрос - есть ли у хозяина гос акт (розовый) ответ отрицательный, проведем через членство в обществе садоводов, а потом оформите право собственности на участок, путем получения кадастрового номера на землю и оформления на себя. Когда приехала хозяйка на след. неделе, оказалось (спасибо ей), что есть гос акт на землю на ее умершего отца... Т.е. собственник был, умер, но наследство не оформлено. Так хотелось этот участок под пасеку, но пришлось отказаться, так как право собственности на участок, хоть и не имеющий кадастрового номера все-таки было, и купив бы через членство в садоводстве, я бы потом его очень долго оформлял на себя. Прошу обратить внимание.

[yuasaver]

Сообщение от Scolfild

Коллеги, в этом году столкнулся первый раз с таким вот делом, по всей видимости с мошенниками, благо, что есть знакомый нотариус, в общем, под Запорожьем, в дачном кооперативе нашел участок, очень привлекательный по всем требованиям. А именно, рядом большая посадка акации, густая и по размерам приличная, думаю, должна способствовать весеннему развитию семей, потом поля какой-то агрофирмы, постоянно сеют подсолнух и т.д. Пошел к председателю общества садоводов, говорю, у вас продаются участки? На что ответ, да, и называет мне номера... Так как расстояние от Запорожья 20 км, очень интересное место для базировки пасеки и + охрана круглосуточная. Оказалось тот участок с домом, который мне приглянулся - продается. 3 у.е. за 6 соток. На вопрос - есть ли у хозяина гос акт (розовый) ответ отрицательный, проведем через членство в обществе садоводов, а потом оформите право собственности на участок, путем получения кадастрового номера на землю и оформления на себя. Когда приехала хозяйка на след. неделе, оказалось (спасибо ей), что есть гос акт на землю на ее умершего отца... Т.е. собственник был, умер, но наследство не оформлено. Так хотелось этот участок под пасеку, но пришлось отказаться, так как право собственности на участок, хоть и не имеющий кадастрового номера все-таки было, и купив бы через членство в садоводстве, я бы потом его очень долго оформлял на себя. Прошу обратить внимание.

думаю нет здесь никакого мошейничества. Ситуация сплошь и рядом в небольших селах, где оформление документов может стоить больше самого объекта....

[Scolfild]

Сообщение от yuasaver

думаю нет здесь никакого мошейничества. Ситуация сплошь и рядом в небольших селах, где оформление документов может стоить больше самого объекта....

Может быть и так, но вот вопрос, зачем председатель кооператива скрывала от меня, как от покупателя наличие гос акта старого образца, пытаясь склонить не к покупке через договор купли-продажи земельного участка, а через членство в обществе садоводов))) Соответственно, никто не исключает, что через год моего хозяйствования на этом участке, мог бы появиться наследник и попросить освободить его. В общем мораль такова... Покупать только официально, через нотариуса, гос или частного не важно, с получением свидетелшьства о праве собственности... Иначе, могут быть вопросы, думаю, не совсем приятные!

[ozi]

Сообщение от Scolfild

пытаясь склонить не к покупке через договор купли-продажи земельного участка, а через членство в обществе садоводов

Это нормально. У нас в дачном кооперативе также оформляют.
И в гаражном кооперативе тоже. Договор от руки или напечатанный, заверяется председателем кооператива и печатью. И все!

Добавлено через 8 минут

Сообщение от Scolfild

но вот вопрос, зачем председатель кооператива скрывала от меня, как от покупателя наличие гос акта старого образца

А она может и не знать о существовании ранее выданных актов. Если она не с давних времен на этой должности, то точно не знает. У нас в дачном кооперативе продают дачи, оформляя через членство в кооперативе. На акты никто не смотрит, да и врядли они кому понадобятся. Если государство начнет прижимать, то кооператив все наделы скопом оформит. Никто ведь сам налог на землю не платит, платит кооператив за всех.

[Sauron]

Сообщение от Scolfild

Может быть и так, но вот вопрос, зачем председатель кооператива скрывала от меня, как от покупателя наличие гос акта старого образца, пытаясь склонить не к покупке через договор купли-продажи земельного участка, а через членство в обществе садоводов))) Соответственно, никто не исключает, что через год моего хозяйствования на этом участке, мог бы появиться наследник и попросить освободить его. В общем мораль такова... Покупать только официально, через нотариуса, гос или частного не важно, с получением свидетелшьства о праве собственности... Иначе, могут быть вопросы, думаю, не совсем приятные!

Лет уже ,наверно, 5 назад оформлял участок дедушки на маму,т.к. дом был оформлен, а земля нет - нельзя ни каких действий нотариальных проводить; так вот уже тогда в очереди на переоформление таких вот актов( без кадастровых номеров) сидела куча людей ибо акт есть , но в то же время и нет , без номера не действителен, Так мало того у вас еще и проблема с не вступлением в наследство наследников, если в течении полу года наследники не подают заявления о приеме наследства оно переходит в собственность исполкома, и надо через суды долго добиваться решений . Т.ч. вам не слыхано повело, что не связались с этим участком.