Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
Цитата:
это будет: договор купли-продажи (нотар.усл, оценка, пенс.зб, гос.пошл. - на практике распределяются между продавцом и покупателем по договоренности), внесение в реестр прав на нерухоме майно - делается у нотариуса. если покупка домика без документов или на земельном участке без кадастрового номера схему оптимальной покупки нужно рассматривать в каждом случае отдельно. |
Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
yuasaver, Вы лицензиат?
Цитата:
Из практики (чудят в каждом районе по разному, по этому воспринимать на свое усмотрение). Самый дешёвый способ. Глухое село с заброшенными домиками. Идем в сельсовет и далее 2 пути: 1 если собственники не появлялись в селе лет 20, то голова может дать вам "Рішення про надання дозволу на розробку технічної документації". 2 Тот же сельсовет, если очкует идти по 1 варианту, может подать иск в суд про вызнання спадщины видумерлою и после решения дать Вам тот же дозвил. Далее идем в районный Госгеокадастр и находим регистратора. Говорим что так и так нужно присвоить кад. №, тут либо сам регистратор Вам поможет либо отправит к лицензиату который все сделает нормально. Через недели две Вы получите вытяг где будет указан кад. №. Все, земля ваша и никуда не дениться. При этом Вам не надо ни к нотариусу, ни получать свидетельство на землю ни на дом. Если захотите в дальнейшем продать, то тогда нужно будет оформить право власности на дом. Расходы: Обычно платите стоимость подачи иска (была 1350 грн.). Как то благодарите сельсовет ( ну тут уж как договоритесь, все разумно). Стоимость присвоения кад. № Примерно 600-1200 (смотря какая ситуация). Итого тыс. 4-5 небольше и дом Ваш. Повторюсь это не теория, так делали. Есть куча вариантов, смотря что Вам надо в конце получить. |
Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
Цитата:
но тоже хочу по соседству с пасекой три участка так себе прихватизировать... |
Re: Покупка домика в селе для пасеки
Ось и я живу з думкою про купівлю земельної ділянки в 10 соток , але ж крайня границя міста відповідно і ціни покусують 2 500 убитих єнотів.... близько 1,5 - 2 км від квартири.... Довести до ладу + огорожа ще 1000.......ось і думаю
|
Re: Покупка домика в селе для пасеки
Цитата:
|
Re: Покупка домика в селе для пасеки
Цитата:
НУ і звісно плацдарм роботи для отримання прибутку........ |
Re: Покупка домика в селе для пасеки
Цитата:
можливо трохи далі дешевші плацдарми є? |
Re: Покупка домика в селе для пасеки
Цитата:
|
Re: Покупка домика в селе для пасеки
10-20 км до пасеки по сегодняшним временам это рукой подать
И разница по медоносам очевидна. А бросить якорь рядом с домом, вложиться и ждать хороших результатов при отсутствии необходимой базы... А выбор уже сделан... ИМХО |
Re: Покупка домика в селе для пасеки
Цитата:
|
Re: Покупка домика в селе для пасеки
Мой пост был адресован предидущему автору который хочет купить дом "на окраине окраины города"-"на крайній границі індустріально розвинутого району, за мною дорога в сільські населені пункти і поля, ось за 1,5 -2 км скажем район сільської місцевості ( хоча і місто ) що потихенько розвивається ( забудовується )".
И всё из-за привязки к расстоянию 1,5-2 км от дома. |
Re: Подарки на Новый год себе... (и) любимому (ой)
Цитата:
|
Re: Покупка домика в селе для пасеки
читайте уважніше. все ж написано.
1.позов про визнання спадщини відумерлою. 2.отримаєте на руки кадастровий номер. |
Re: Покупка домика в селе для пасеки
Цитата:
2. Я не зовсім зрозумів, що означає отримання кадастрового номера. Чи буду я мати якийсть стосунок до земельної ділянки за цим номером? Чи потрібно буде розробояти документацію на отримання ділянки з цим номером у своє яке-небудь володіння (аренду, на забудову тощо)? У такому разі буде конкурс? |
Re: Покупка домика в селе для пасеки
Хорошая тема. Я, правда полностью переехал в село из города, для этого и выбирал место (инфраструктура). Но сейчас тоже подумываю о покупке участка для пасеки в глухеньком селе. Вернее для второй части пасеки. Хочу расширяться, а кочевать не хочу. Все семьи зимуют дома, а на сезон половину вывожу на второй участок.
Поэтому большое спасибо форумчанам за подсказки. В тех селах, которые присмотрел, очень много заброшенных участков, а теоретических наследников и не помнят даже. |
Re: Покупка домика в селе для пасеки
Цитата:
|
Re: Покупка домика в селе для пасеки
Вложений: 5
На День Независимости приобрел себе подарок, будет мастерская и сотохранилище.
|
Re: Покупка домика в селе для пасеки
такой вопрос. Рассматриваю (думаю, но нет 100% уверенности еще) покупку участка под пасеку, ездила смотрела. Чисто с эстетической точки зрения он меня устраивает- лес, пруд, все дела.Но:
1. Рядом уже есть пасека, будет прямо забор в забор с моей. 2. Прямо к участку прилегает пруд! И переживаю, что будет тянуть сырость в ульи. Потому, что причиной аскофреза одной пчелосемье в этом году были именно сырость, которую я создала сама, просто реально тупанула! Что скажете? Есть смысл подумать над предложением? |
Re: Покупка домика в селе для пасеки
Цитата:
|
Re: Покупка домика в селе для пасеки
Есть дом,место для пчел хорошее,рядом балка,поля,тер-рия приличная,с домом где то 0,5га.Буду там жить.Там дедушка умер,а бабушку забирает дочка.За цену с ними договорился.Через месяц бабуля вступает в права собственности и дом с участком можно переоформлять.Вопрос,как это лучше и дешевле сделать?Кадастровый номер есть.
|
Re: Покупка домика в селе для пасеки
Цитата:
|
Re: Покупка домика в селе для пасеки
Цитата:
Примерную стоимость оформления можно? |
Re: Покупка домика в селе для пасеки
Куплю-продажу делает только нотариус, раньше мог и с\совет сделать, сейчас нет!
|
Re: Покупка домика в селе для пасеки
Сейчас все делает нотариус, и сделка купли- продажи, и внесение измененных данных в гос реестры, и выдачу выписок из них на руки владельцу. Цены разные узнавать у нотариуса, в государственных конторах дешевле услуги нотариуса( госпошлины стабильны у всех), но там очереди большие и не очень они хотят делать,говорят - "за углом без очереди , а нас всего 2 на вас всех" ( во всяком случае у меня так было).
|
Re: Покупка домика в селе для пасеки
Цитата:
|
Re: Покупка домика в селе для пасеки
Коллеги, в этом году столкнулся первый раз с таким вот делом, по всей видимости с мошенниками, благо, что есть знакомый нотариус, в общем, под Запорожьем, в дачном кооперативе нашел участок, очень привлекательный по всем требованиям. А именно, рядом большая посадка акации, густая и по размерам приличная, думаю, должна способствовать весеннему развитию семей, потом поля какой-то агрофирмы, постоянно сеют подсолнух и т.д. Пошел к председателю общества садоводов, говорю, у вас продаются участки? На что ответ, да, и называет мне номера... Так как расстояние от Запорожья 20 км, очень интересное место для базировки пасеки и + охрана круглосуточная. Оказалось тот участок с домом, который мне приглянулся - продается. 3 у.е. за 6 соток. На вопрос - есть ли у хозяина гос акт (розовый) ответ отрицательный, проведем через членство в обществе садоводов, а потом оформите право собственности на участок, путем получения кадастрового номера на землю и оформления на себя. Когда приехала хозяйка на след. неделе, оказалось (спасибо ей), что есть гос акт на землю на ее умершего отца... Т.е. собственник был, умер, но наследство не оформлено. Так хотелось этот участок под пасеку, но пришлось отказаться, так как право собственности на участок, хоть и не имеющий кадастрового номера все-таки было, и купив бы через членство в садоводстве, я бы потом его очень долго оформлял на себя. Прошу обратить внимание.
|
Re: Покупка домика в селе для пасеки
Цитата:
|
Re: Покупка домика в селе для пасеки
Цитата:
|
Re: Покупка домика в селе для пасеки
Цитата:
И в гаражном кооперативе тоже. Договор от руки или напечатанный, заверяется председателем кооператива и печатью. И все! Добавлено через 8 минут Цитата:
|
Re: Покупка домика в селе для пасеки
Цитата:
|
Re: Покупка домика в селе для пасеки
Цитата:
Добавлено через 11 минут Цитата:
Добавлено через 8 минут Цитата:
|
Re: Покупка домика в селе для пасеки
Цитата:
Цитата:
|
Re: Покупка домика в селе для пасеки
ozi, Значит вам не повезло еще больше, у нас во многих садоводческих кооперативах уже все имеют и акты и вытяги на право собственности не только на недвижимость , но и на землю. И дома стоят там солидные и газ подведен и прочие блага, правда есть и такие где воду дают пару дней в неделю.
yuasaver, Вы правы- сейчас выдаются только вытяги из гос реестров. На счет наследства не буду спорить, мы не проверяли, все вовремя делали, Но может в Прилуки- Киев и все так как выговорите. |
Re: Покупка домика в селе для пасеки
Цитата:
Но при последующей продаже заплати два процента от оценочной стоимости независимым оценщиком. Были случаи, что это сумма большая, чем стоимость дома в наших селах! А пока при продажах покупатель платит только вступительный взнос в кооператив. А газа и воды централизованной у нас нет, это да. Но дома на дачных участках добротные, много двухэтажных, но из за газа зимой в них никто не живет. |
Re: Покупка домика в селе для пасеки
Хочу перевести пасіку поближче, до місця проживання, проблема в тому що на відстані 10-15км від мого дому ціни на дерев"яні хатки в селах стартують від 5-6тис. дол., цегляні 12-15тис. дол ділянки від 12 до 40 соток. А проблема в тому що свою я навіть за 5000 не продам. Тому задача з "зірочкою" далі їздити за 40км на пасіку при бензині 27гр, чи все ж ризикнути і щось підшукати ближче.
|
Re: Покупка домика в селе для пасеки
Цитата:
|
Re: Покупка домика в селе для пасеки
Цитата:
|
Re: Покупка домика в селе для пасеки
Цитата:
|
Re: Покупка домика в селе для пасеки
Цитата:
|
Re: Покупка домика в селе для пасеки
Цитата:
|
Текущее время: 23:45. Часовой пояс GMT +3. |
Powered by vBulletin® Version 3.8.7
Copyright ©2000 - 2024, vBulletin Solutions, Inc. Перевод: zCarot